Estimation théorique
Route de Nantes,85290 Mortagne sur Sèvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Nantes,85290-Mortagne sur Sèvre indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mortagne-sur-Sèvre (85151), comprenant 6166 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 883€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mortagne-sur-Sèvre (85151), comprenant 6166 habitants est de 6,89€, soit un loyer théorique mensuel de 689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 883€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 39 | RTE DE NANTES | 8 | 127 | 384 | 230000€ | 1811€ |
2020-12-23 | 43 | RTE DE NANTES | 2 | 67 | 44 | 60000€ | 896€ |
2023-06-16 | 43 | RTE DE NANTES | 2 | 67 | 44 | 130000€ | 1940€ |
2022-08-30 | 35 | RTE DE NANTES | 4 | 99 | 120 | 159000€ | 1606€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DE LA SICOTERIE | 2 | 47 | 61 | 92500€ | 1968€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DU BOURNEAU | 3 | 78 | 107 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DU BOURNEAU | 4 | 57 | 73 | 157000€ | 2754€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE L'AUBRAIE | 4 | 113 | 883 | 203000€ | 1796€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DE LA SICOTERIE | 4 | 69 | 289 | 118000€ | 1710€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE LA SICOTERIE | 5 | 99 | 409 | 112000€ | 1131€ |
2020-03-13 | 51 | RTE DE NANTES | 5 | 107 | 439 | 190000€ | 1776€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU BOURNEAU | 3 | 91 | 229 | 170000€ | 1868€ |
2021-12-14 | 17 | RUE DU BOURNEAU | 4 | 54 | 291 | 125000€ | 2315€ |
2019-05-21 | 28 | RTE DE NANTES | 5 | 122 | 618 | 85000€ | 697€ |
2021-06-11 | 26 | RUE DES ETANGS | 4 | 80 | 78 | 125000€ | 1563€ |
2019-07-22 | 5336 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 61 | 76 | 72000€ | 1180€ |
2023-04-15 | 22 | RUE DES ETANGS | 4 | 130 | 210 | 249500€ | 1919€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DE LA BASTILLE | 2 | 35 | 262 | 50000€ | 1429€ |
2021-02-19 | 16 | RUE DES ETANGS | 4 | 98 | 182 | 191500€ | 1954€ |
2021-08-16 | 13 | RUE DU PUITS DE LA FORGE | 5 | 96 | 35 | 167700€ | 1747€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DES ETANGS | 6 | 120 | 112 | 140000€ | 1167€ |
2022-02-02 | 1 | RUE BONCHAMPS | 5 | 148 | 704 | 315000€ | 2128€ |
2020-12-09 | 5 | RUE BONCHAMPS | 4 | 94 | 942 | 72500€ | 771€ |
2020-11-18 | 7 | RUE DES ETANGS | 6 | 173 | 85 | 226000€ | 1306€ |
2021-05-17 | 24 | RUE NANTAISE | 4 | 102 | 188 | 205000€ | 2010€ |
2020-10-02 | 37 | RUE NANTAISE | 3 | 70 | 270 | 223916€ | 3199€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DU PUITS DE LA FORGE | 3 | 90 | 72 | 95000€ | 1056€ |
2023-03-21 | 14 | RUE CATHELINEAU | 5 | 92 | 867 | 240000€ | 2609€ |
2021-12-20 | 18 | RUE NANTAISE | 5 | 66 | 85 | 121000€ | 1833€ |
2019-06-19 | 2 | RTE D EVRUNES | 6 | 210 | 1480 | 537000€ | 2557€ |
2020-09-16 | 25 | RUE NANTAISE | 4 | 78 | 255 | 75810€ | 972€ |
2020-01-10 | 27 | RUE NANTAISE | 3 | 104 | 159 | 163000€ | 1567€ |
2021-05-11 | 1 | PL DU CHATEAU | 3 | 70 | 133 | 115000€ | 1643€ |
2019-11-13 | 8 | RTE DE NANTES | 5 | 113 | 266 | 136000€ | 1204€ |
2022-03-11 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 132 | 206850€ | 1655€ |
2021-08-02 | 23 | RUE NANTAISE | 8 | 200 | 126 | 306125€ | 1531€ |
2020-03-09 | 6 | RTE DE NANTES | 3 | 60 | 145 | 112000€ | 1867€ |
2020-02-17 | 18 | RUE CATHELINEAU | 4 | 89 | 838 | 137000€ | 1539€ |
2022-05-12 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 99 | 352 | 110000€ | 1111€ |
2019-10-29 | 5 | PL DU CHATEAU | 8 | 200 | 208 | 220000€ | 1100€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 54 | 178000€ | 2225€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 3 | 72 | 111 | 65000€ | 903€ |
2020-07-17 | 6 | RUE STOFFLET | 5 | 105 | 810 | 210000€ | 2000€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 3 | 80 | 92 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-30 | 13 | RTE DE NANTES | 4 | 135 | 439 | 299000€ | 2215€ |
2020-11-25 | 17 | PL HULLIN | 3 | 85 | 37 | 75000€ | 882€ |
2020-02-14 | 13 | RUE NANTAISE | 5 | 180 | 120 | 168000€ | 933€ |
2023-01-16 | 11 | RUE NANTAISE | 5 | 153 | 198 | 130000€ | 850€ |
2019-09-19 | 3 | RUE STOFFLET | 4 | 113 | 500 | 148000€ | 1310€ |
2022-03-08 | 4 | CHE DU PONT VIEUX | 8 | 310 | 450 | 799897€ | 2580€ |
2019-12-26 | 12 | RUE NANTAISE | 4 | 100 | 358 | 125000€ | 1250€ |
2021-06-18 | 9 | RUE NATIONALE | 8 | 160 | 462 | 110000€ | 688€ |
2019-07-11 | 3 | SAINT LAZARE | 4 | 76 | 362 | 133000€ | 1750€ |
2022-03-08 | 2 | RUE NANTAISE | 3 | 60 | 118 | 30000€ | 500€ |
2021-10-15 | 5 | LE LAURIER VERT | 5 | 94 | 850 | 230000€ | 2447€ |
2022-11-09 | 9 | PL HULLIN | 2 | 35 | 0 | 62000€ | 1771€ |
2019-11-13 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 75 | 546 | 110000€ | 1467€ |
2022-04-28 | 19 | RUE NATIONALE | 3 | 76 | 80 | 60000€ | 789€ |
2021-09-03 | 3 | LA CROIX BUREAU | 5 | 115 | 1198 | 297000€ | 2583€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE ST LAZARE | 4 | 104 | 504 | 199500€ | 1918€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DAUPHINE | 4 | 80 | 95 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 5 | 92 | 500 | 155500€ | 1690€ |
2021-03-26 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 68 | 60 | 126000€ | 1853€ |
2022-04-13 | 5 | AV DU CHAINTREAU | 5 | 90 | 469 | 225000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 15 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 75 | 36 | 100000€ | 1333€ |
2023-06-09 | 37 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 90 | 182500€ | 2147€ |
2019-08-02 | 5 | RUE ROCHELAISE | 3 | 64 | 71 | 52000€ | 813€ |
2021-05-12 | 36 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 120 | 102 | 173000€ | 1442€ |
2023-02-20 | 9 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 6 | 71 | 466 | 175000€ | 2465€ |
2022-06-09 | 28 | RUE NATIONALE | 8 | 300 | 1000 | 440000€ | 1467€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE ST LAZARE | 4 | 91 | 541 | 199500€ | 2192€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 5 | 85 | 608 | 190000€ | 2235€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE ST LAZARE | 5 | 86 | 716 | 185000€ | 2151€ |
2019-08-22 | 6 | SAINT LAZARE | 5 | 92 | 565 | 180000€ | 1957€ |
2020-12-01 | 8 | RUE ROCHELAISE | 5 | 207 | 582 | 447000€ | 2159€ |
2020-01-21 | 2 | PL DU DOCTEUR PICHAT | 3 | 48 | 220 | 209350€ | 4361€ |
2020-10-05 | 20 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 87 | 195 | 392500€ | 4511€ |
2023-02-10 | 13 | RTE DE CHOLET | 3 | 57 | 77 | 127000€ | 2228€ |
2021-01-29 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 530 | 124500€ | 1270€ |
2022-04-19 | 3 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 105 | 125 | 151000€ | 1438€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 131 | 755 | 228000€ | 1740€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 5 | 92 | 680 | 110000€ | 1196€ |
2022-03-15 | 17 | AV DU CHAINTREAU | 5 | 84 | 529 | 200000€ | 2381€ |
2022-08-31 | 7 | SQ JEAN XXIII | 5 | 97 | 603 | 165000€ | 1701€ |
2020-10-22 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 103 | 468 | 154000€ | 1495€ |
2021-11-24 | 8 | SQ JEAN XXIII | 6 | 95 | 739 | 165000€ | 1737€ |
2022-01-20 | 9 | RTE DE POITIERS | 4 | 74 | 187 | 158000€ | 2135€ |
2022-06-15 | 13 | RUE D'ANJOU | 5 | 144 | 783 | 290000€ | 2014€ |
2020-11-09 | 18 | RUE MICHEL GIRARD | 6 | 109 | 968 | 235000€ | 2156€ |
2022-11-07 | 8 | RUE D'ANJOU | 4 | 98 | 716 | 310000€ | 3163€ |
2019-11-21 | 6 | RLE SAINT LOUIS | 3 | 62 | 247 | 77500€ | 1250€ |
2021-11-09 | 10 | SQ JEAN XXIII | 5 | 80 | 660 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DU MARQUILLEAU | 3 | 66 | 84 | 79900€ | 1211€ |
2022-03-31 | 6 | IMP DES COTEAUX | 4 | 70 | 297 | 140000€ | 2000€ |
2021-12-06 | 36 | RTE DE CHOLET | 4 | 75 | 360 | 115000€ | 1533€ |
2020-06-23 | 1 | ALL JULIE CHALLET | 4 | 83 | 355 | 143736€ | 1732€ |
2020-06-23 | 2 | ALL JULIE CHALLET | 4 | 83 | 342 | 143188€ | 1725€ |
2021-03-25 | 3 | ALL JULIE CHALLET | 4 | 83 | 427 | 146012€ | 1759€ |
2020-01-21 | 81 | RUE NATIONALE | 4 | 89 | 57 | 52500€ | 590€ |
2022-03-23 | 81 | RUE NATIONALE | 4 | 89 | 57 | 165000€ | 1854€ |
2020-09-11 | 2 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 89 | 525 | 172000€ | 1933€ |
2020-09-11 | 5 | ALL JULIE CHALLET | 4 | 83 | 350 | 143363€ | 1727€ |
2022-11-26 | 52 | RUE NATIONALE | 7 | 175 | 214 | 325000€ | 1857€ |
2023-02-03 | 2 | RUE D'ANJOU | 7 | 146 | 715 | 292000€ | 2000€ |
2020-06-23 | 4 | ALL JULIE CHALLET | 4 | 83 | 321 | 141935€ | 1710€ |
2023-01-09 | 101 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 251 | 149000€ | 1987€ |
2022-08-03 | 33 | RTE DE CHOLET | 7 | 165 | 275 | 141500€ | 858€ |
2020-10-14 | 7 | CHE DE ST MARTIN | 4 | 100 | 188 | 145000€ | 1450€ |
2019-05-21 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 160 | 537 | 221780€ | 1386€ |
2020-01-02 | 39 | RTE DE CHOLET | 3 | 84 | 156 | 113000€ | 1345€ |
2022-05-04 | 41 | RTE DE CHOLET | 3 | 82 | 152 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-26 | 45 | RTE DE CHOLET | 3 | 75 | 237 | 60000€ | 800€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DU MARQUILLEAU | 4 | 65 | 800 | 170000€ | 2615€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 75 | 475 | 160000€ | 2133€ |
2020-11-21 | 60 | RUE NATIONALE | 8 | 281 | 1063 | 518000€ | 1843€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DU MARQUILLEAU | 4 | 76 | 600 | 110000€ | 1447€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DU CDT GUILBAUD | 5 | 89 | 593 | 157500€ | 1770€ |
2023-03-10 | 49 | RTE DE CHOLET | 3 | 64 | 377 | 160000€ | 2500€ |
2020-02-26 | 121 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 85 | 153000€ | 2550€ |
2020-01-13 | 16 | AV DU CHAINTREAU | 3 | 87 | 843 | 185000€ | 2126€ |
2022-01-31 | 3 | IMP DES MAUGES | 6 | 135 | 682 | 287000€ | 2126€ |
2020-09-25 | 5 | LE THOUET | 5 | 149 | 178 | 155000€ | 1040€ |
2019-08-21 | 17 | CHE DE ROMAINE | 6 | 90 | 219 | 80000€ | 889€ |
2022-09-30 | 8 | LA CHAONNERIE | 5 | 107 | 500 | 265000€ | 2477€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 122 | 1031 | 165000€ | 1352€ |
2021-11-04 | 23 | LES TERRASSES DE SEVRE | 7 | 150 | 1345 | 330000€ | 2200€ |
2021-02-24 | 37 | RTE DE POITIERS | 5 | 90 | 395 | 166000€ | 1844€ |
2019-06-11 | 133 | RUE NATIONALE | 4 | 105 | 100 | 177450€ | 1690€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 53 | 330 | 108000€ | 2038€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 118 | 1015 | 160000€ | 1356€ |
2020-02-20 | 7031 | LA CHAONNERIE | 5 | 100 | 473 | 196000€ | 1960€ |
2020-11-24 | 1 | AV DE LA GARE | 5 | 84 | 527 | 160000€ | 1905€ |
2022-10-28 | 8 | RUE BERLIOZ | 5 | 96 | 416 | 210000€ | 2188€ |
2020-03-12 | 41 | RTE DE POITIERS | 3 | 55 | 264 | 96000€ | 1745€ |
2021-01-15 | 62 | RUE NATIONALE | 5 | 131 | 370 | 189000€ | 1443€ |
2022-07-13 | 10 | RUE BERLIOZ | 4 | 96 | 443 | 200000€ | 2083€ |
2023-06-22 | 2 | LES TERRASSES DE SEVRE | 5 | 111 | 500 | 305000€ | 2748€ |
2019-07-15 | 10 | ZAC DES TERRASSES DE SEVRE | 5 | 157 | 500 | 280000€ | 1783€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DE LA PAGERIE | 5 | 89 | 422 | 130000€ | 1461€ |
2019-10-08 | 3 | LES TERRASSES DE SEVRE | 4 | 89 | 950 | 160000€ | 1798€ |
2021-07-06 | 139 | RUE NATIONALE | 5 | 136 | 546 | 225000€ | 1654€ |
2019-09-13 | 8 | RUE MOZART | 4 | 89 | 368 | 160000€ | 1798€ |
2021-12-23 | 14 | RUE BERLIOZ | 4 | 103 | 757 | 249500€ | 2422€ |
2022-07-08 | 4 | IMP DES TULIPES | 5 | 94 | 493 | 155000€ | 1649€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DE LA TERRE QUI FUME | 6 | 125 | 580 | 195000€ | 1560€ |
2021-02-12 | 937 | RTE D EVRUNES | 5 | 102 | 500 | 204868€ | 2009€ |
2021-01-15 | 13 | AV DE LA GARE | 5 | 89 | 684 | 150000€ | 1685€ |
2022-08-02 | 141 | RUE NATIONALE | 2 | 70 | 122 | 130000€ | 1857€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DES ORMES | 4 | 93 | 418 | 200000€ | 2151€ |
2019-10-01 | 6803 | RTE D EVRUNES | 6 | 125 | 739 | 220000€ | 1760€ |